昆明市度假村租賃合同

昆明市度假村租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：昆明市度假村地址：昆明市________區________街道________號法定代表人：____________聯系電話：____________承租方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯系電話：____________鑒于出租方擁有位于昆明市________區的度假村物業，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該物業，雙方經充分協商，達成如下協議：一、租賃物業及租賃期限1.2承租方同意租賃上述物業，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方另有約定的，從其約定。二、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。（2）每年租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，承租方按約定返還物業時，出租方應退還承租方已支付的押金，扣除承租方應付款項后，多退少補。三、物業使用及管理3.1承租方應按約定的用途使用物業，不得擅自改變物業結構和用途。3.2承租方應遵守物業管理規定，合理使用物業管理設施，維護物業的安全和正常秩序。3.3承租方在租賃期間應自行承擔物業的水、電、燃氣、通訊等費用。四、維修及保養4.1出租方負責對物業共用部位進行定期維修、保養，確保物業設施正常運行。4.2承租方負責對其專用的設施進行日常維護、保養，確保設施安全、正常使用。五、保險5.1承租方應在租賃開始之日起______日內，向保險公司投保物業及自身財產保險，并將保險單副本交予出租方留存。5.2保險費用由承租方承擔。六、違約責任6.1出租方未按約定提供物業的，應向承租方支付違約金，違約金為應付租金的________%。6.2承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為應付租金的________%。6.3雙方的其他違約行為，按照法律規定和合同約定承擔相應的違約責任。七、解除合同7.1在租賃期限內，如出租方提前解除合同的，應向承租方支付違約金，違約金為應付租金的________%。7.2在租賃期限內，如承租方提前解除合同的，應向出租方支付違約金，違約金為應付租金的________%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應遵守國家法律法規，不得利用物業從事違法活動。9.2雙方應相互配合，共同維護物業的安全和正常秩序。9.3本合同一式兩份，雙方各執一份。出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________法定代表人（簽名）：____________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.昆明市度假村物業所有權證明文件2.昆明市度假村物業使用權證明文件3.承租方公司營業執照副本4.承租方公司法定代表人身份證明5.租賃合同雙方授權代表委托書6.物業租賃押金支付憑證7.物業租賃租金支付憑證8.物業保險單副本9.物業管理規定及相關法律法規10.物業維修、保養服務協議二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間提供物業，認定為違約。2.出租方未按約定條件提供物業，認定為違約。3.承租方未按約定時間支付租金，認定為違約。4.承租方未按約定用途使用物業，認定為違約。5.承租方未按約定進行物業維修、保養，認定為違約。6.雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃物業并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。6.物業：指雙方約定的租賃對象。7.保險：指為保障雙方利益而購買的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業交付時間延遲。解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，并根據延遲原因協商解決。2.問題：租金支付遇到問題。解決辦法：核實支付金額及時間，如有異議，及時與對方溝通解決。3.問題：物業使用過程中出現設施損壞。解決辦法：及時通知物業管理部門進行維修，必要時雙方協商解決。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：協商解決，協商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：一方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并辦理