發改價格〔2007〕670號建設工程監理與相關服務收費標準

發改價格〔2007〕670號建設工程監理與相關服務收費標準?一、引言建設工程監理與相關服務收費標準對于規范建設工程監理市場秩序、保障監理服務質量、合理確定監理服務費用具有重要意義。發改價格〔2007〕670號文件明確了建設工程監理與相關服務收費的各項規定，為建設單位和監理單位在費用計取等方面提供了統一的依據。二、收費范圍本收費標準適用于建設工程施工階段監理與相關服務收費，以及勘察、設計、保修等階段的相關服務收費。相關服務包括工程勘察、工程設計、工程造價咨詢、工程招標代理、工程設備監理、工程咨詢等服務內容。三、收費標準的制定原則1.反映成本原則：綜合考慮監理與相關服務的成本支出，包括人員薪酬、辦公設施、業務培訓等各項費用，確保收費能夠合理補償成本。2.體現服務價值原則：根據監理與相關服務的質量、難度、風險等因素，合理確定收費水平，使收費與服務價值相匹配。3.市場競爭原則：在保證服務質量的前提下，參考市場同類服務收費情況，保持一定的市場競爭力，促進監理行業健康發展。四、建設工程監理服務收費（一）計費方式建設工程監理服務收費按照下列公式計算：1.建設工程監理服務收費=建設工程監理服務收費基準價×（1±浮動幅度值）2.建設工程監理服務收費基準價=監理服務收費基價×專業調整系數×工程復雜程度調整系數×高程調整系數（二）監理服務收費基價監理服務收費基價是完成國家法律法規、規范規定的監理服務內容的價格。其取值根據建設項目投資額不同分為11檔，具體如下：|序號|建設項目投資額（萬元）|收費基價（萬元）||||||1|500以下|16.5||2|5011000|30.1||3|10013000|57.2||4|30015000|78.7||5|50018000|103.8||6|800110000|127.2||7|1000130000|193.4||8|3000150000|255.8||9|5000180000|305.2||10|80001100000|350.6||11|100000以上|393.4|（三）專業調整系數專業調整系數是對不同專業建設工程的監理服務工作量差異進行調整的系數。例如，房屋建筑工程專業調整系數為1.0；冶煉工程專業調整系數為1.2；化工石油工程專業調整系數為1.3等。各專業調整系數具體取值根據工程所屬專業類別確定。（四）工程復雜程度調整系數工程復雜程度調整系數是對同一專業不同建設工程的監理服務復雜程度差異進行調整的系數。工程復雜程度分為一般、較復雜和復雜三個等級，其調整系數分別為：1.一般復雜程度：0.852.較復雜程度：1.03.復雜程度：1.15工程復雜程度由建設單位和監理單位根據工程實際情況共同確定。（五）高程調整系數高程調整系數是對海拔高程2001m以上的建設工程的監理服務收費進行調整的系數。海拔高程2001m以下的工程，高程調整系數為1.0；海拔高程20013000m的工程，高程調整系數為1.1；海拔高程30013500m的工程，高程調整系數為1.2；海拔高程35014000m的工程，高程調整系數為1.3；海拔高程4001m以上的工程，高程調整系數為1.4。（六）浮動幅度值建設單位與監理單位可根據市場供求等情況，在上下20%的浮動幅度內協商確定監理服務收費。五、建設工程相關服務收費（一）工程勘察收費工程勘察收費按照《工程勘察收費標準》（計價格〔2002〕10號）執行。該標準根據工程勘察工作內容的不同，分為工程測量、巖土工程、水文地質勘察等收費項目，并按照工作量、工作難度等因素確定收費標準。例如，巖土工程勘察收費根據鉆孔深度、原位測試數量、室內試驗項目等計算收費基價，再乘以專業調整系數、工程復雜程度調整系數等確定最終收費。（二）工程設計收費工程設計收費按照《工程設計收費標準》（計價格〔2002〕10號）執行。工程設計收費包括初步設計和施工圖設計階段的收費，其計費方式與監理服務收費類似，根據工程設計收費基價、專業調整系數、工程復雜程度調整系數等因素計算確定。工程設計收費基價根據建設項目的設計費計費額分為若干檔，例如計費額在200萬元以下的，收費基價為9萬元；計費額在200500萬元之間的，收費基價為20.9萬元等。（三）工程造價咨詢收費工程造價咨詢收費實行政府指導價，具體收費標準由各省、自治區、直轄市價格主管部門會同建設行政主管部門制定。收費標準通常根據工程造價咨詢業務的內容，如工程造價編制、審核、全過程造價咨詢等，以及工程造價的規模等因素確定。例如，工程造價審核收費一般按照核減（增）額的一定比例收取，核減（增）額5萬元以內的，收費比例一般為5%；核減（增）額550萬元的部分，收費比例一般為4%等。（四）工程招標代理收費工程招標代理收費實行政府指導價，其收費標準按照《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價格〔2002〕1980號）執行。收費標準根據招標代理業務的性質、招標金額等分為不同檔次，例如中標金額在100萬元以下的，收費比例為1.5%；中標金額在100500萬元之間的，收費比例為1.1%等。（五）工程設備監理收費工程設備監理收費參照監理服務收費標準執行，根據設備的類型、價值、監理服務內容等因素，按照監理服務收費的計算方法確定收費金額。（六）工程咨詢收費工程咨詢收費實行市場調節價，由咨詢機構與委托方根據咨詢服務的內容、難度、工作量等協商確定收費標準。咨詢服務內容包括項目建議書編制、可行性研究報告編制、項目評估等。六、收費管理與監督1.建設工程監理與相關服務收費應明碼標價，在合同中明確約定收費項目、收費標準、收費方式等內容。2.價格主管部門應加強對建設工程監理與相關服務收費的監督檢查，對違反收費規定的行為依法予以查處。3.建設單位和監理單位應嚴格按照規定的收費標準執行，不得擅自提高或降低收費標準，不得采取不正當競爭手段壓低收費價格。七、特殊情況收費處理1.對于搶險救災等緊急建設工程，監理與相關服務收費可由雙方根據實際情況協商確定。2.對于一些小型建設工程，監理與相關服務收費可按照簡化的方式計算，但應保證服務質量不降低。八、案例分析案例一某房屋建筑工程，投資額為5000萬元，工程復雜程度為一般。監理服務收費計算如下：1.監理服務收費基價：根據收費基價表，投資額5000萬元對應的收費基價為78.7萬元。2.專業調整系數：房屋建筑工程專業調整系數為1.0。3.工程復雜程度調整系數：一般復雜程度調整系數為0.85。4.高程調整系數：假設該工程位于海拔高程2001m以下，高程調整系數為1.0。5.監理服務收費基準價=78.7×1.0×0.85×1.0=66.895萬元。6.若建設單位與監理單位協商確定浮動幅度值為+10%，則監理服務收費=66.895×（1+10%）=73.5845萬元。案例二某化工石油工程項目，投資額為30000萬元，工程復雜程度為復雜，位于海拔高程30013500m。其工程設計收費計算如下：1.工程設計收費基價：根據設計收費基價表，投資額30000萬元對應的收費基價為193.4萬元。2.專業調整系數：化工石油工程專業調整系數為1.3。3.工程復雜程度調整系數：復雜程度調整系數為1.15。4.高程調整系數：海拔高程30013500m的工程，高程調整系數為1.2。5.工程設計收費基準價=193.4×1.3×1.15×1.2=359.48萬元。九、結論發改價格〔2007〕670號建