小吃店面租房合同協議

小吃店面租房合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方小吃店面事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃店面位置：甲方將位于[具體地址]的小吃店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經營小吃生意，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設施設備：甲方提供的附屬設施設備包括但不限于：店內現有裝修、水電設施、通風設備、招牌、桌椅、爐灶、冷藏設備、收銀系統等（詳見附件《附屬設施設備清單》）。乙方應在租賃期間妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應照價賠償。乙方在租賃期間如需對店面進行裝修或增設他物，必須事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除，但不得破壞店面原有結構。如乙方不拆除，甲方有權自行處理，且無需向乙方支付任何費用。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監督乙方合理使用店面及附屬設施設備。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證該店面具有合法的出租權，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。甲方應按照合同約定提供店面及附屬設施設備，并負責在租賃期間對店面進行正常的維修和保養（因乙方使用不當造成的損壞除外）。甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用該店面及附屬設施設備。乙方有權根據經營需要對店面進行合理裝修和布置，但應事先征得甲方書面同意。在租賃期間，如乙方發現店面及附屬設施設備存在損壞或故障，有權要求甲方及時維修。2.義務：乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用店面及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成店面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營小吃生意，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔。乙方應自行承擔經營過程中的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業費、衛生費、工商費、稅費等。乙方應保持店面及周邊環境的整潔衛生，遵守物業管理規定。租賃期滿或合同解除后，乙方應將店面及附屬設施設備清理干凈，恢復原狀。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉租給他人。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定提供店面及附屬設施設備，或未及時履行維修義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變店面用途、轉租店面或從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定對店面及附屬設施設備進行妥善保管或使用，導致其損壞或丟失的，乙方應照價賠償。若乙方逾期返還店面，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付占有使用費。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日