2025關于租賃合同提前解除違約金的困惑

2025關于租賃合同提前解除違約金的困惑租賃合同（提前解除違約金條款）合同編號：簽訂地點：出租人（以下簡稱甲方）：身份證號/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方就租賃事宜達成一致，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃標的物甲方同意將位于（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉賬/現金），乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行名稱：賬號：3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條提前解除租賃合同的情形4.1在租賃期限內，雙方協商一致同意提前解除本合同的，應簽訂書面協議，明確解除事宜。4.2除協商一致外，任何一方不得擅自提前解除本合同。如因一方違約導致合同提前解除，違約方應承擔相應的違約責任。4.3下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，且在甲方書面通知后日內仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃物的用途或者轉租、轉借租賃物的；（3）乙方利用租賃物從事違法活動的；（4）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后未在日內改正的。4.4下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按約定交付租賃物，經乙方催告后日內仍未交付的；（2）甲方提供的租賃物不符合約定的用途或存在重大安全隱患，且在乙方書面通知后日內未予修復的；（3）甲方違反本合同約定，經乙方催告后日內仍未改正的。第五條違約金的計算與支付5.1如因一方違約導致本合同提前解除，違約方應向對方支付違約金。違約金金額為（具體金額或比例），或者按照剩余租賃期限的租金總額的%計算。5.2若違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。5.3違約金應自違約行為發生之日起日內支付。雙方另有約定的，從其約定。第六條通知與協商6.1任何一方因本合同需要通知對方時，應采用書面形式，并以（掛號信/快遞/親自送達）的方式送達對方。6.2通知送達地址為本合同約定的雙方地址。任何一方變更地址的，應提前日以書面形式通知對方。6.3在出現解除合同的情形時，雙方應積極協商，盡量通過友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向（租賃物所在地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第九條補充協議如需補充，雙方可處簽訂補充協議：第十條簽名及蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：