建筑工程施工單價合同協議

建筑工程施工單價合同協議甲方（發包方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]通訊地址：[甲方通訊地址]聯系電話：[甲方聯系電話]郵政編碼：[甲方郵政編碼]乙方（承包方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]通訊地址：[乙方通訊地址]聯系電話：[乙方聯系電話]郵政編碼：[乙方郵政編碼]資質證書編號：[乙方資質證書編號]根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規、政策規定，結合本工程具體情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就[工程名稱]工程施工事宜協商一致，訂立本協議。本協議構成合同的完整內容，與以下附件具有同等法律效力：1.中標通知書2.投標書及其附件3.專用合同條款4.通用合同條款5.工程量清單6.全套施工圖紙7.技術標準、規范及要求8.暫估價材料/工程/專業分包清單9.履約保函、預付款保函（若有）上述合同文件應相互解釋，互為補充。若存在矛盾或歧義，以約定順序為準；若約定順序不能解決，則按照本協議約定處理。第一條工程概況與范圍本協議項下工程名稱為：[工程名稱]。工程地點位于：[工程詳細地址]。工程主要內容為：[簡要描述工程內容，如建筑面積、結構類型、層數等]。承包范圍包括但不限于：依據工程量清單（附件5）所列全部內容，具體包括[列明主要單位工程、分部工程、分項工程名稱]，以及為實現上述工程所必需的施工準備、現場施工、材料設備（除發包方供應外）采購、質量保證、安全文明施工、竣工驗收到缺陷責任期結束等全部工作。承包范圍不包括[明確排除的內容，如特定專業分包、設計、發包方供應材料的采購等，若有]。第二條合同價款與支付本協議采用單價合同形式。合同價款是指甲乙雙方在工程量清單（附件5）基礎上，按照合同約定的單價計算，并考慮風險因素后，由乙方完成合同約定的全部工程內容所產生的全部費用。合同價款為暫定價，最終以經甲方審核確認的實際完成工程量乘以相應單價計算得出。合同價款包含乙方為完成本協議項下承包范圍內的工程所發生的成本、利潤、稅金（具體稅種及稅率：[列明稅率，如增值稅稅率]）以及合同明示或暗示的所有責任、義務和風險的費用。除稅金外的合同價款[是否]包含安全文明施工費、規費：[選擇：是/否，并說明規費具體內容或計算方式]。合同暫估總價款為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），該金額僅作為預算參考，最終結算價格以實際發生并經甲方確認的工程量和單價為準。支付方式與周期：1.預付款：合同生效后[天數]日內，甲方向乙方支付合同暫估總價款的[百分比]%作為預付款，即人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。該預付款在每次進度款支付中按比例（或具體金額）扣回，直至累計扣回總額達到合同暫估總價款的[百分比]%。2.進度款：乙方完成相應工程量后，應向甲方提交工程進度款支付申請及相應證明文件。甲方在收到申請后[天數]日內審核完畢，并通知乙方。甲方應在審核確認后[天數]日內支付該階段應付進度款。支付比例按工程量清單約定或雙方協商確定，具體為：完成合同總價[百分比]%工程量支付至合同總價的[百分比]%；完成合同總價[百分比]%工程量支付至合同總價的[百分比]%；……直至工程竣工驗收合格前，支付至合同總價的[百分比]%（扣除質保金）。3.竣工結算款：工程竣工驗收合格后[天數]日內，乙方提交竣工結算報告及相關資料，甲方應在收到后[天數]日內完成審核確認。確認后，甲方在[天數]日內支付至審定結算價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。4.質保金：結算總價款的[百分比]%作為工程質量保證金（質保金），在缺陷責任期滿且無遺留缺陷后[天數]日內一次性無息返還乙方。5.發包方供應材料設備款：[根據實際情況約定支付方式，如抵扣工程進度款等]。6.付款賬戶：乙方應將收款銀行信息書面通知甲方，甲方按通知信息支付。合同價款調整：1.工程量變更：因發包方原因或設計變更引起工程量增減，經甲方現場代表或監理工程師確認后，按實際增減工程量乘以合同約定單價計算，相應增減合同價款。工程量增減超過[百分比]%時，雙方可協商調整單價。2.材料價格波動：對于發包方供應的關鍵材料，若其市場價格發生波動超出[百分比]%，超出部分的價格由雙方根據市場價格信息協商調整。其他材料價格波動按[約定方式處理，如不調整或按合同約定系數調整]。3.法律法規變化：國家有關法律、法規、規章或政策發生變化，導致合同價款發生變化的，甲乙雙方應協商調整合同價款。4.暫估價：發包方提供的暫估價材料/工程/專業分包，最終價格按[約定方式確定，如合同約定價格、重新招標、市場價格等確定，并約定調整程序]；承包方提出的暫估價，經甲方審核確認后，按確認價格計入合同價款。甲方應按本協議約定及時向乙方支付合同款項。每逾期支付一日，甲方應向乙方支付逾期支付金額[百分比]%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。第三條工程組織與協調甲方的責任與義務：1.按時提供施工場地，完成施工場地的“三通一平”（或按合同約定條件）。2.負責辦理取得施工所需許可、批準或備案手續（若有）。3.提供施工所需的水源、電源接入點（費用承擔：[約定]）。4.組織設計單位進行設計交底。5.審批乙方提交的施工組織設計、專項施工方案及重大變更方案。6.按本協議第二條約定的時間和金額向乙方支付合同款項。7.組織或參與工程中間驗收和竣工驗收。8.提供與本工程相關的原始資料和地下管線資料（若有）。9.指派[姓名]為甲方現場代表，負責協調工程相關事宜。10.[其他約定]。乙方的責任與義務：1.依據合同約定組建項目管理機構，配備滿足工程需要的管理人員和技術人員，明確項目主要負責人。2.編制詳細的施工組織設計、專項施工方案，并按約定報送甲方或監理審批。3.嚴格按照施工圖紙、技術規范、標準和合同要求組織施工，確保工程質量達到約定標準。4.負責所有由乙方采購的材料、設備的采購、運輸、保管、檢驗和試驗，確保其符合合同要求。材料進場前需報請甲方或監理檢查，合格后方可使用。5.全面負責施工現場的安全生產、文明施工、環境保護和消防工作，建立健全安全管理體系，落實各項安全措施，承擔因自身原因造成的安全事故的全部責任和費用。6.做好已完工程和未完工程的成品、半成品保護工作。7.負責施工現場的測量放線、標識標牌設置等。8.按時提交工程進度計劃、月度報表及統計報表。9.負責收集、整理、編制完整的竣工資料，并在工程竣工驗收后[天數]日內提交給甲方。10.負責在缺陷責任期內對工程出現的缺陷進行免費維修。11.負責辦理施工期間需要乙方辦理的許可、批準或許可備案手續（若有）。12.服從甲方現場代表的協調管理，但甲方代表發出的指令錯誤導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。13.[其他約定]。第四條工程進度與工期合同工期自[開工日期]起，至[竣工日期]止，總工期為[天數]日歷天。乙方應編制施工總進度計劃報送甲方確認，并按確認的計劃執行。乙方應每月[具體日期]前向甲方或監理提交下月度施工計劃。除不可抗力或甲方原因外，乙方應保證按合同工期完成施工任務。若非因上述原因導致工期延誤，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款[百分比]%的工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。逾期超過[天數]日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。因發包方原因或設計變更導致工期延誤的，經甲方確認后，工期相應順延。若乙方希望提前竣工，需提前[天數]日書面提出申請，經甲方同意后，可按合同約定獲得工期提前獎勵[獎勵方式或金額]。第五條工程質量與驗收工程質量必須達到國家及合同約定的[質量標準，如合格或優良]標準。乙方應建立質量保證體系，嚴格執行國家和地方現行的施工規范、操作規程和驗收標準，對施工質量負責。隱蔽工程隱蔽前，乙方應自檢合格后報請甲方或監理檢查，檢查合格后方可進行下道工序施工。甲方或監理有權對工程進行任何部位的檢查和抽查。乙方應積極配合，提供必要條件。工程驗收：1.分部分項工程驗收：按施工順序分階段進行驗收。2.隱蔽工程驗收：按規范要求進行，乙方自檢合格后報驗，甲方或監理在[天數]日內進行驗收。3.竣工驗收：工程具備竣工驗收條件后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告及完整竣工資料。甲方應在收到申請后[天數]日內組織相關單位進行竣工驗收。驗收合格的，向乙方頒發竣工驗收證明文件。乙方應負責處理驗收中發現的質量問題。若工程竣工驗收不合格，乙方應負責無償返修或重做，直至驗收合格，由此造成的工期延誤由乙方承擔。因乙方原因導致工程質量不合格的，乙方應承擔全部修復費用，并可能面臨甲方的其他處罰。第六條材料設備供應發包方供應材料/設備（若有）：1.明確材料/設備的名稱、規格型號、數量、質量標準、供應時間、供應地點。2.發包方應在[時間]前將材料/設備運至[地點]，運費承擔：[約定]。3.乙方應在收到材料/設備時進行檢驗，如發現與約定不符，應在[時間]內書面通知甲方，甲方負責更換或補足。材料/設備本身質量問題的責任由[約定]承擔。承包方采購材料/設備：1.乙方自行采購的材料/設備，應保證符合合同約定的質量標準，并承擔檢驗責任。2.主要材料/設備進場前，乙方應向甲方或監理報驗，合格后方可使用。第七條變更管理1.變更范圍：包括設計變更、工程量增減、施工條件改變、材料替換等。2.變更程序：變更發生時，提出變更的一方應向對方發出書面變更通知。變更內容（包括對進度、價款、工期的影響）需經雙方協商一致，并簽署書面變更洽商記錄或協議。若一方對變更內容有異議，應在收到變更通知后[天數]日內提出，雙方協商解決；協商不成的，按本協議爭議解決條款處理。3.變更估價：因變更引起合同價款增減的，由雙方根據變更內容，按以下原則確定：*有市場價的，按市場價確定；*無市場價的，參照合同約定單價或類似價格確定；*協商不成的，由[約定機構，如工程造價咨詢單位]進行評估確定。第八條索賠與反索賠1.索賠：因發包方原因、合同缺陷、不可抗力或其他非乙方原因導致乙方遭受損失，乙方有權向甲方提出索賠。索賠程序如下：索賠事件發生后[天數]日內，乙方應以書面形式向甲方發出索賠意向通知，說明事件原因及索賠要求，并附相關證據；甲方應在收到索賠意向通知后[天數]日內進行初步審核并給予答復；乙方在收到甲方答復后[天數]日內提交詳細的索賠報告及補充證據；雙方協商解決；協商不成的，按本協議爭議解決條款處理。索賠意向通知是乙方保留索賠權利的必要步驟。2.反索賠：若因乙方原因給甲方造成損失，甲方有權向乙方提出反索賠，反索賠程序參照索賠程序執行。第九條安全文明施工與環境保護雙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產、文明施工和環境保護的法律法規及標準。乙方應制定并實施安全生產和文明施工措施，承擔因自身原因造成的安全事故、環保事件的全部責任和費用。甲方應提供必要的施工條件，并對乙方安全文明施工進行監督檢查。第十條違約責任1.甲方違約責任：*未按約定支付合同款項的，除支付應付金額外，每逾期一日，應向乙方支付逾期支付金額[百分比]%的違約金。*因甲方原因導致工期延誤的，工期應順延，并賠償乙方由此造成的損失。*[其他違約情形及責任]。2.乙方違約責任：*工期延誤：非甲方原因或不可抗力導致的工期延誤，乙方應承擔違約金，見本協議第四條。*質量不合格：承擔修復費用，工期延誤，情節嚴重的甲方有權解除合同并要求賠償。*未經許可擅自使用工程：甲方有權要求乙方立即停止使用，造成損失的由乙方賠償。*未履行安全責任導致事故：承擔全部責任和費用，并可能被罰款或追究刑事責任。*[其他違約情形及責任]。3.任何一方違反保密約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰爭、動亂等。發生不可抗力事件時，受影響一方應在事件發生后[天數]日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。雙方應根據事件影響，協商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。第十二條質量保修工程竣工驗收合格后，進入缺陷責任期，期限為[天數]年。在缺陷責任期內，因乙方施工原因造成的工程缺陷，乙方應負責免費維修或返修。維修費用由乙方承擔。因發包方使用不當或第三方原因造成的缺陷，維修費用由[約定方承擔]。缺陷責任期滿后，乙方仍有義務對工程提供必要的協助。第十三條竣工資料與移交乙方應在工程竣工驗收合格后[天數]日內，將按照國家及地方規定編制完整的竣工資料[份數]份提交給甲方。甲方應在收到后[天數]日內進行驗收。竣工資料移交完成后，乙方應配合甲方辦理工程移交手續。第十四條爭議解決因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向[約定仲裁委員會名稱，如中國國際經濟貿易仲裁委員會]按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁地點在[城市]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?；蛘撸阂虮緟f議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條通知與送達雙方在本協議首頁載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號信或快遞方式）、傳真或電子郵件發送即視為有效送達。任何一方變更通訊地址，應提前[天數]日書面通知對方。第十六條協議生效、變更與終止1.本協議自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.對本協議的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本協議不可分割的一部