資產(chǎn)評(píng)估師現(xiàn)場(chǎng)勘查題匯編（完整版）

資產(chǎn)評(píng)估師現(xiàn)場(chǎng)勘查題匯編（完整版）一、判斷題（共10題，每題2分，共20分）1.開展資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查工作時(shí)，必須安排至少三名資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員參與，否則勘查結(jié)果不具備法律效力。2.對(duì)住宅類不動(dòng)產(chǎn)開展現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，無需記錄小區(qū)周邊的公共交通、教育醫(yī)療等配套情況，該類信息可直接通過網(wǎng)絡(luò)公開渠道查詢獲得。3.針對(duì)已拆除封存的機(jī)器設(shè)備開展現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，只需核對(duì)設(shè)備銘牌信息與清單一致即可，無需額外核實(shí)其核心部件完整性及實(shí)際可使用狀態(tài)。4.現(xiàn)場(chǎng)勘查形成的工作底稿可由參與勘查的人員在勘查結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)回憶補(bǔ)填，無需現(xiàn)場(chǎng)簽署確認(rèn)。5.開展林權(quán)類資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，對(duì)樹木齡級(jí)的核實(shí)可采用訪談林場(chǎng)工作人員結(jié)合實(shí)地抽樣測(cè)量的方式進(jìn)行。6.當(dāng)評(píng)估對(duì)象因特殊原因無法抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，評(píng)估人員通過向資產(chǎn)保管方發(fā)函確認(rèn)資產(chǎn)狀態(tài)的方式屬于現(xiàn)場(chǎng)勘查程序的一種，可直接替代現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地走訪工作。7.針對(duì)營(yíng)運(yùn)類車輛開展資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，需要重點(diǎn)核實(shí)其營(yíng)運(yùn)資質(zhì)的剩余有效期及經(jīng)營(yíng)范圍限制。8.對(duì)單顆價(jià)值超過10萬元的珠寶玉石開展現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，可直接采用肉眼觀察的方式核實(shí)品類與品級(jí)，無需借助專業(yè)鑒定儀器。9.當(dāng)評(píng)估委托人拒絕配合評(píng)估人員進(jìn)入資產(chǎn)存放地開展現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，評(píng)估人員可直接出具評(píng)估報(bào)告，僅需在報(bào)告中披露程序受限情況即可。10.針對(duì)專利類無形資產(chǎn)開展現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，需要核實(shí)專利技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用場(chǎng)景、實(shí)施效益及年費(fèi)繳納情況。二、單項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查工作的首要步驟是A.準(zhǔn)備勘查所需工具設(shè)備B.編制科學(xué)合理的現(xiàn)場(chǎng)勘查計(jì)劃C.聯(lián)系資產(chǎn)持有方對(duì)接人員D.核對(duì)委托人提供的資產(chǎn)清單2.對(duì)工業(yè)廠房開展現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，下列不屬于必須核實(shí)的內(nèi)容是A.廠房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記的產(chǎn)權(quán)面積B.廠房?jī)?nèi)部的裝修材質(zhì)及損耗情況C.廠房建設(shè)時(shí)的施工單位名稱及資質(zhì)D.廠房的消防驗(yàn)收合格證明文件3.針對(duì)處于海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備開展現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，必須核實(shí)的核心文件是A.設(shè)備原采購增值稅發(fā)票B.海關(guān)監(jiān)管解除相關(guān)證明材料C.設(shè)備安裝調(diào)試驗(yàn)收記錄D.設(shè)備歷年維護(hù)保養(yǎng)臺(tái)賬4.下列資產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)勘查工作中，需要重點(diǎn)核實(shí)其剩余使用年限與法定許可年限一致性的是A.注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)B.庫存商品C.辦公家具D.生產(chǎn)用原材料5.現(xiàn)場(chǎng)勘查過程中發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)實(shí)際數(shù)量與委托人提供的清單差異率超過一定比例時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新梳理資產(chǎn)清單并擴(kuò)大勘查范圍，該行業(yè)通用比例閾值為A.5%B.10%C.15%D.20%6.下列各項(xiàng)中，不屬于現(xiàn)場(chǎng)勘查工作底稿必備內(nèi)容的是A.參與勘查人員的簽字B.現(xiàn)場(chǎng)勘查的具體日期C.同類資產(chǎn)的市場(chǎng)公開報(bào)價(jià)D.勘查過程留存的影像資料7.針對(duì)存欄畜禽類生物資產(chǎn)開展現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，下列說法正確的是A.只需清點(diǎn)畜禽數(shù)量，無需核實(shí)其健康狀態(tài)B.對(duì)存欄量較大的規(guī)?；B(yǎng)殖場(chǎng)可采用抽樣盤點(diǎn)的方式核實(shí)數(shù)量C.所有畜禽都必須逐只稱重核實(shí)單體重量D.無需記錄養(yǎng)殖場(chǎng)地的權(quán)屬及剩余租賃期限情況8.評(píng)估人員因疫情管控?zé)o法抵達(dá)資產(chǎn)所在地開展現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，下列替代程序符合執(zhí)業(yè)規(guī)范的是A.直接委托資產(chǎn)持有方自行拍攝資產(chǎn)照片提交即可B.通過實(shí)時(shí)視頻連線結(jié)合第三方機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)狀態(tài)證明材料核實(shí)C.直接按照委托人提供的資產(chǎn)清單確認(rèn)資產(chǎn)狀態(tài)D.省略現(xiàn)場(chǎng)勘查程序直接開展后續(xù)評(píng)估工作9.對(duì)礦業(yè)權(quán)開展現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，下列不屬于必須核實(shí)的內(nèi)容是A.礦區(qū)劃定的實(shí)際開采范圍B.礦井安全生產(chǎn)許可證的剩余有效期C.礦產(chǎn)資源的實(shí)際可開采儲(chǔ)量D.礦產(chǎn)品近三年的歷史銷售價(jià)格10.現(xiàn)場(chǎng)勘查過程中發(fā)現(xiàn)評(píng)估對(duì)象存在未披露的抵押情況時(shí)，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)首先采取的措施是A.直接忽略該情況，不會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響B(tài).在工作底稿中詳細(xì)記錄并核實(shí)抵押的具體金額、期限及優(yōu)先權(quán)約定C.要求委托人立即解除資產(chǎn)抵押后方可繼續(xù)評(píng)估D.直接更換評(píng)估對(duì)象規(guī)避該風(fēng)險(xiǎn)三、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，共20分）1.下列屬于資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查常用工作方法的有A.詢問相關(guān)人員B.實(shí)地盤點(diǎn)核對(duì)C.權(quán)屬資料核驗(yàn)D.相關(guān)方訪談E.遠(yuǎn)程發(fā)函詢證2.對(duì)住宅類不動(dòng)產(chǎn)開展現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，需要重點(diǎn)記錄的內(nèi)容包括A.房屋朝向及樓層B.內(nèi)部裝修及設(shè)施配備情況C.所在小區(qū)的物業(yè)等級(jí)D.周邊的教育、醫(yī)療等公共配套情況E.房屋原購置時(shí)的交易價(jià)格3.開展機(jī)器設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注的貶值類型包括A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.貨幣性貶值E.政策性貶值4.現(xiàn)場(chǎng)勘查過程中出現(xiàn)下列哪些情形時(shí)，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)向所屬評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)告A.資產(chǎn)實(shí)際狀態(tài)與委托人提供的說明存在重大差異B.委托人阻止評(píng)估人員接觸核心評(píng)估對(duì)象C.資產(chǎn)存在未披露的司法查封、凍結(jié)情況D.勘查過程中遭遇極端天氣無法繼續(xù)開展工作E.資產(chǎn)實(shí)際數(shù)量與清單差異在3%以內(nèi)5.針對(duì)專利類無形資產(chǎn)開展現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，可采取的核實(shí)方式包括A.核查專利證書原件及年費(fèi)繳納記錄B.訪談專利研發(fā)人員了解技術(shù)先進(jìn)性C.查看專利技術(shù)的實(shí)際生產(chǎn)應(yīng)用場(chǎng)景D.核實(shí)專利帶來的實(shí)際收益相關(guān)佐證材料E.直接參照市場(chǎng)同類專利的參數(shù)確認(rèn)狀態(tài)6.下列屬于流動(dòng)資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)勘查核心要點(diǎn)的有A.庫存現(xiàn)金的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)盤B.存貨的過期、損毀情況核實(shí)C.應(yīng)收賬款的賬齡及真實(shí)性核實(shí)D.辦公設(shè)備的累計(jì)折舊情況核實(shí)E.預(yù)付賬款對(duì)應(yīng)業(yè)務(wù)的真實(shí)性核實(shí)7.資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查工作底稿的編制要求包括A.記錄內(nèi)容真實(shí)、完整、可追溯B.由參與勘查的所有人員簽字確認(rèn)C.可采用紙質(zhì)或電子形式留存歸檔D.可在勘查結(jié)束一周后根據(jù)回憶補(bǔ)錄E.必要時(shí)留存勘查過程的影像佐證材料8.針對(duì)林地使用權(quán)開展現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，需要核實(shí)的內(nèi)容包括A.林地的四至范圍及面積B.林地上附著林木的種類及數(shù)量C.林地的土壤肥力及適種作物情況D.林地使用權(quán)的剩余使用年限E.林地原承包時(shí)的交易價(jià)格9.針對(duì)二手車開展現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，下列說法正確的有A.核對(duì)車輛行駛證、登記證書原件信息與車輛一致B.檢查車輛是否存在重大事故、水泡、火燒等痕跡C.核實(shí)車輛未處理的違章、罰款等情況D.測(cè)試發(fā)動(dòng)機(jī)、制動(dòng)系統(tǒng)等核心部件的運(yùn)行狀態(tài)E.營(yíng)運(yùn)類車輛無需核實(shí)其營(yíng)運(yùn)資質(zhì)有效期10.當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)勘查程序受限時(shí)，下列處理方式符合執(zhí)業(yè)規(guī)范的有A.若受限事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論影響重大且無法采取替代程序，應(yīng)當(dāng)終止評(píng)估業(yè)務(wù)B.若受限事項(xiàng)影響較小，可在評(píng)估報(bào)告中披露相關(guān)情況后繼續(xù)開展評(píng)估C.無論受限程度如何，都必須出具正式評(píng)估報(bào)告D.可采用替代程序核實(shí)資產(chǎn)真實(shí)狀態(tài)的，可繼續(xù)開展評(píng)估并披露受限情況E.所有程序受限情況都無需告知委托人及相關(guān)方四、案例分析題（共3題，每題6分，共18分）1.甲資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承接A公司名下一棟商業(yè)辦公樓的抵押評(píng)估業(yè)務(wù)，評(píng)估人員李某帶領(lǐng)實(shí)習(xí)生王某前往現(xiàn)場(chǎng)開展勘查工作，李某因臨時(shí)接到其他工作安排提前離開現(xiàn)場(chǎng)，由王某單獨(dú)完成剩余的勘查工作。王某現(xiàn)場(chǎng)僅核對(duì)了辦公樓產(chǎn)權(quán)面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載一致，拍攝了辦公樓外立面照片后就結(jié)束了勘查工作。請(qǐng)指出本次現(xiàn)場(chǎng)勘查工作存在的不合規(guī)之處。2.乙資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承接B生豬養(yǎng)殖場(chǎng)的生物資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，評(píng)估對(duì)象為2000頭存欄生豬，該養(yǎng)殖場(chǎng)位于偏遠(yuǎn)山區(qū)，通往廠區(qū)的道路因山體滑坡完全中斷，評(píng)估人員無法抵達(dá)廠區(qū)開展現(xiàn)場(chǎng)勘查。養(yǎng)殖場(chǎng)負(fù)責(zé)人提出可自行提供生豬清點(diǎn)視頻、內(nèi)部存欄記錄以及當(dāng)?shù)匦竽辆殖鼍叩拇鏅谧C明材料。請(qǐng)問評(píng)估人員是否可以有條件接受該方案？還需要補(bǔ)充哪些合規(guī)程序？3.丙資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承接C公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估業(yè)務(wù)，評(píng)估范圍包含C公司名下一項(xiàng)發(fā)明專利，C公司聲稱該專利已全面應(yīng)用于主營(yíng)產(chǎn)品，每年帶來的收益占公司總利潤(rùn)的30%，但拒絕向評(píng)估人員提供專利的核心技術(shù)參數(shù)、應(yīng)用場(chǎng)景的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)以及具體收益核算依據(jù)，僅同意評(píng)估人員查看專利證書原件。請(qǐng)問評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)如何處理該情況？五、論述題（共2題，每題11分，共22分）1.請(qǐng)論述資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查工作的核心作用，以及不同評(píng)估目的下現(xiàn)場(chǎng)勘查工作的側(cè)重點(diǎn)差異。2.請(qǐng)論述資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查程序受限的常見情形，以及不同情形下的處理原則和合規(guī)要求。標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題答案及解析1.參考答案：×。解析：根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-現(xiàn)場(chǎng)勘查》要求，除特殊情況外，現(xiàn)場(chǎng)勘查應(yīng)當(dāng)安排至少2名資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員參與即可，無需3名，因此表述錯(cuò)誤。2.參考答案：×。解析：住宅類不動(dòng)產(chǎn)的周邊配套情況是市場(chǎng)法評(píng)估的核心參數(shù)之一，需要現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)確認(rèn)，不能僅依賴網(wǎng)絡(luò)公開信息，因此表述錯(cuò)誤。3.參考答案：×。解析：已拆除封存的機(jī)器設(shè)備需要核實(shí)核心部件完整性、可使用狀態(tài)，才能準(zhǔn)確判斷其價(jià)值，僅核對(duì)銘牌信息不符合要求，因此表述錯(cuò)誤。4.參考答案：×。解析：現(xiàn)場(chǎng)勘查工作底稿應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)記錄、現(xiàn)場(chǎng)簽署，不得事后補(bǔ)填，避免記錄失真，因此表述錯(cuò)誤。5.參考答案：√。解析：林權(quán)勘查中齡級(jí)核實(shí)可采用訪談加抽樣測(cè)量的方式，符合執(zhí)業(yè)規(guī)范，因此表述正確。6.參考答案：×。解析：發(fā)函詢證屬于替代程序，不屬于現(xiàn)場(chǎng)勘查程序的范疇，不能直接替代實(shí)地走訪，因此表述錯(cuò)誤。7.參考答案：√。解析：營(yíng)運(yùn)資質(zhì)是營(yíng)運(yùn)類車輛價(jià)值的核心影響因素，需要現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)有效期及經(jīng)營(yíng)范圍，因此表述正確。8.參考答案：×。解析：高價(jià)值珠寶玉石的品級(jí)核實(shí)必須借助專業(yè)鑒定儀器，肉眼觀察無法達(dá)到精度要求，因此表述錯(cuò)誤。9.參考答案：×。解析：當(dāng)委托人拒絕配合現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，需要判斷程序受限對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度，若影響重大且無法采取替代程序的，不得出具評(píng)估報(bào)告，因此表述錯(cuò)誤。10.參考答案：√。解析：專利的實(shí)際應(yīng)用情況、效益、年費(fèi)繳納情況都是影響其價(jià)值的核心因素，需要現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，因此表述正確。二、單項(xiàng)選擇題答案及解析1.參考答案：B。解析：現(xiàn)場(chǎng)勘查的首要步驟是編制勘查計(jì)劃，明確勘查范圍、人員、方法、時(shí)間安排等，后續(xù)工作均圍繞計(jì)劃開展，因此選B。2.參考答案：C。解析：工業(yè)廠房勘查時(shí)，施工單位名稱及資質(zhì)不屬于核心核實(shí)內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)面積、裝修情況、消防驗(yàn)收情況都會(huì)直接影響廠房?jī)r(jià)值，因此選C。3.參考答案：B。解析：海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)的進(jìn)口設(shè)備，監(jiān)管解除情況是判斷其是否可正常處置、是否存在權(quán)屬限制的核心依據(jù)，因此選B。4.參考答案：A。解析：注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)有法定許可有效期，需要核實(shí)剩余使用年限與法定年限一致，其余三類資產(chǎn)無相關(guān)法定許可年限要求，因此選A。5.參考答案：B。解析：資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)通用的數(shù)量差異閾值為10%，超過該比例需要重新梳理清單、擴(kuò)大勘查范圍，因此選B。6.參考答案：C。解析：同類資產(chǎn)的市場(chǎng)報(bào)價(jià)不屬于現(xiàn)場(chǎng)勘查工作底稿的必備內(nèi)容，其余三項(xiàng)均是底稿必備要素，因此選C。7.參考答案：B。解析：存欄量較大的畜禽類資產(chǎn)可采用抽樣盤點(diǎn)的方式，其余選項(xiàng)均不符合勘查要求，因此選B。8.參考答案：B。解析：實(shí)時(shí)視頻連線加第三方證明的替代程序符合執(zhí)業(yè)規(guī)范，其余選項(xiàng)均存在程序瑕疵，因此選B。9.參考答案：D。解析：礦產(chǎn)品歷史銷售價(jià)格屬于市場(chǎng)數(shù)據(jù)，無需現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，其余三項(xiàng)均是礦業(yè)權(quán)現(xiàn)場(chǎng)勘查的核心內(nèi)容，因此選D。10.參考答案：B。解析：發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)抵押情況首先要記錄并核實(shí)具體信息，評(píng)估其對(duì)價(jià)值的影響，其余選項(xiàng)均不符合規(guī)范要求，因此選B。三、多項(xiàng)選擇題答案及解析1.參考答案：ABCD。解析：遠(yuǎn)程發(fā)函詢證屬于替代程序，不屬于現(xiàn)場(chǎng)勘查的常用方法，其余四項(xiàng)均是現(xiàn)場(chǎng)勘查常用方法，因此選ABCD。2.參考答案：ABCD。解析：房屋原購置價(jià)格屬于歷史交易數(shù)據(jù)，可通過產(chǎn)權(quán)資料核實(shí)，無需現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄，其余四項(xiàng)均是現(xiàn)場(chǎng)需要記錄的核心內(nèi)容，因此選ABCD。3.參考答案：ABC。解析：機(jī)器設(shè)備的貶值類型包括實(shí)體性、功能性、經(jīng)濟(jì)性貶值三類，其余兩類不屬于評(píng)估范疇的貶值類型，因此選ABC。4.參考答案：ABCD。解析：資產(chǎn)數(shù)量與清單差異在3%以內(nèi)屬于合理誤差范圍，無需向機(jī)構(gòu)報(bào)告，其余四項(xiàng)均屬于需要報(bào)告的重大異常情形，因此選ABCD。5.參考答案：ABCD。解析：直接參照市場(chǎng)同類專利參數(shù)不符合勘查要求，需要對(duì)標(biāo)的專利本身進(jìn)行核實(shí)，其余四項(xiàng)均是合規(guī)的核實(shí)方式，因此選ABCD。6.參考答案：ABCE。解析：辦公設(shè)備屬于固定資產(chǎn)，不屬于流動(dòng)資產(chǎn)勘查范疇，其余四項(xiàng)均是流動(dòng)資產(chǎn)勘查的核心要點(diǎn)，因此選ABCE。7.參考答案：ABCE。解析：現(xiàn)場(chǎng)勘查底稿不得事后補(bǔ)錄，必須現(xiàn)場(chǎng)記錄，其余四項(xiàng)均是底稿的編制要求，因此選ABCE。8.參考答案：ABCD。解析：林地原承包價(jià)格屬于歷史交易數(shù)據(jù)，無需現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，其余四項(xiàng)均是林地使用權(quán)勘查的核心內(nèi)容，因此選ABCD。9.參考答案：ABCD。解析：營(yíng)運(yùn)類車輛必須核實(shí)營(yíng)運(yùn)資質(zhì)有效期，因此E選項(xiàng)錯(cuò)誤，其余四項(xiàng)均符合二手車勘查要求，因此選ABCD。10.參考答案：ABD。解析：程序受限時(shí)需根據(jù)影響程度判斷是否出具報(bào)告，且必須告知委托人相關(guān)情況，因此CE選項(xiàng)錯(cuò)誤，其余三項(xiàng)均符合執(zhí)業(yè)規(guī)范，因此選ABD。四、案例分析題答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)1.答題要點(diǎn)及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：（1）勘查人員資質(zhì)及數(shù)量不符合要求：現(xiàn)場(chǎng)勘查應(yīng)當(dāng)由至少2名資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員參與，實(shí)習(xí)生不具備獨(dú)立開展勘查的資質(zhì)，李某提前離開后僅王某一人開展工作不符合規(guī)范。（2分）（2）勘查內(nèi)容不完整：除了產(chǎn)權(quán)面積和外立面照片外，還需要核實(shí)辦公樓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、實(shí)際使用狀態(tài)、附屬設(shè)施配備情況、權(quán)屬受限情況、周邊商業(yè)配套情況等核心內(nèi)容。（2分）（3）工作底稿不符合要求：本次勘查未形成完整的勘查記錄，無相關(guān)人員簽字確認(rèn)，底稿留存不完整。（2分）解析：本題考核現(xiàn)場(chǎng)勘查的人員要求、內(nèi)容要求及底稿要求，屬于基礎(chǔ)考點(diǎn)，需結(jié)合執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定作答。2.答題要點(diǎn)及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估人員可以有條件接受該方案（1分），還需要補(bǔ)充以下程序：（1）核實(shí)畜牧局出具的存欄證明的真實(shí)性，可通過向當(dāng)?shù)匦竽辆职l(fā)函或電話核實(shí)的方式確認(rèn)材料的合法性、準(zhǔn)確性。（2分）（2）要求養(yǎng)殖場(chǎng)負(fù)責(zé)人開展實(shí)時(shí)視頻連線，隨機(jī)抽查不同豬舍的生豬存欄情況，核對(duì)生豬的品種、大小與養(yǎng)殖場(chǎng)提供的清點(diǎn)視頻、存欄記錄一致，同時(shí)核對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的飼料采購記錄、免疫記錄、出欄記錄等佐證材料，交叉驗(yàn)證存欄數(shù)量的真實(shí)性。（2分）（3）可委托當(dāng)?shù)鼐邆滟Y質(zhì)的第三方畜牧服務(wù)機(jī)構(gòu)代為開展現(xiàn)場(chǎng)盤點(diǎn)工作，出具正式的盤點(diǎn)證明，作為評(píng)估依據(jù)留存。（1分）解析：本題考核現(xiàn)場(chǎng)勘查程序受限的替代程序要求，屬于中檔考點(diǎn)，需要結(jié)合生物資產(chǎn)的特點(diǎn)設(shè)計(jì)合規(guī)的替代程序。3.答題要點(diǎn)及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：（1）首先與委托人及C公司管理層溝通，明確告知專利的核心技術(shù)參數(shù)、應(yīng)用數(shù)據(jù)、收益核算依據(jù)是專利價(jià)值評(píng)估的核心基礎(chǔ)資料，現(xiàn)場(chǎng)勘查核實(shí)該類資料是評(píng)估執(zhí)業(yè)的法定要求，若無法提供會(huì)直接影響評(píng)估結(jié)論的合理性及準(zhǔn)確性，爭(zhēng)取對(duì)方配合提供相關(guān)材料。（2分）（2）若對(duì)方仍然拒絕提供相關(guān)材料，需要判斷該發(fā)明專利的評(píng)估值占本次整體評(píng)估結(jié)論的比重：如果占比重大，且無法通過其他替代程序核實(shí)其真實(shí)價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)按照?qǐng)?zhí)業(yè)準(zhǔn)則要求終止本次評(píng)估業(yè)務(wù)，不得出具評(píng)估報(bào)告。（2分）（3）如果該專利占整體評(píng)估值的比重較小，可繼續(xù)開展評(píng)估工作，但需要在評(píng)估報(bào)告中充分披露本次現(xiàn)場(chǎng)勘查的受限情況、受限原因，以及該事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響，提醒評(píng)估報(bào)告使用者重點(diǎn)關(guān)注。（2分）解析：本題考核現(xiàn)場(chǎng)勘查受限的處理原則，屬于拔高考點(diǎn)，需要結(jié)合評(píng)估業(yè)務(wù)的實(shí)際情況分層判斷處理方式。五、論述題答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)1.答題要點(diǎn)及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：（1）核心作用（共4分，每點(diǎn)1分）：①核實(shí)資產(chǎn)的真實(shí)存在性，避免委托人虛增資產(chǎn)、提供虛假資產(chǎn)清單，保障評(píng)估標(biāo)的的真實(shí)性；②核實(shí)資產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)，包括實(shí)體狀態(tài)、使用情況、損耗情況等，為后續(xù)評(píng)估方法選擇、評(píng)估參數(shù)確定提供客觀依據(jù)；③核實(shí)資產(chǎn)的權(quán)屬情況，排查是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)屬瑕疵，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致評(píng)估結(jié)論失實(shí)；④發(fā)現(xiàn)潛在的風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)，及時(shí)向委托人反饋，或在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行披露，保障評(píng)估報(bào)告使用者的知情權(quán)。（2）不同評(píng)估目的下的側(cè)重點(diǎn)差異（共6分，每類評(píng)估目的2分）：①抵押評(píng)估目的下，現(xiàn)場(chǎng)勘查重點(diǎn)關(guān)注資產(chǎn)的變現(xiàn)能力、權(quán)屬瑕疵情況、實(shí)體狀態(tài)完好性，優(yōu)先保障抵押權(quán)人的權(quán)益；②股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估目的下，現(xiàn)場(chǎng)勘查重點(diǎn)關(guān)注資產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)營(yíng)能力、收益貢獻(xiàn)情況、潛在的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，全面反映企業(yè)的真實(shí)價(jià)值；