資產(chǎn)評估師考前必刷題（帶答案）

資產(chǎn)評估師考前必刷題（帶答案）一、判斷題（共10題，每題2分，合計(jì)20分。請?jiān)诿款}后括號內(nèi)填寫“對”或“錯”）1.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以接受委托人提出的“以評估結(jié)論是否達(dá)到預(yù)設(shè)轉(zhuǎn)讓價格作為支付評估服務(wù)費(fèi)前提”的業(yè)務(wù)委托。（）2.市場法應(yīng)用的核心邏輯是替代原則，即相同或相似資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具有相近的市場價值。（）3.采用收益法評估資產(chǎn)價值時，投資者要求的折現(xiàn)率通常應(yīng)當(dāng)高于同期國債票面利率。（）4.對于動產(chǎn)類評估對象，評估人員僅需核查資產(chǎn)購買發(fā)票即可確認(rèn)其權(quán)屬清晰。（）5.除特殊情形外，法定資產(chǎn)評估報(bào)告的使用有效期通常為自評估基準(zhǔn)日起1年。（）6.成本法下的實(shí)體性貶值，是指資產(chǎn)由于使用磨損、自然力侵蝕等原因?qū)е碌奈锢硇阅芟陆祹淼膬r值損失。（）7.國有企業(yè)收購非國有單位資產(chǎn)涉及的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，評估報(bào)告完成后應(yīng)當(dāng)由國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或其授權(quán)單位履行核準(zhǔn)或備案程序。（）8.無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)獲利期限通常長于其法定保護(hù)期限。（）9.執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時，若委托人無法提供評估對象的完整權(quán)屬證明材料，評估人員可直接以“權(quán)屬清晰”為假設(shè)出具標(biāo)準(zhǔn)無保留意見的評估報(bào)告。（）10.采用市場法評估不動產(chǎn)價值時，可比實(shí)例的成交日期與評估基準(zhǔn)日的間隔最長不得超過3年。（）二、單項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，合計(jì)20分。每題只有1個正確答案，請將正確答案的序號填寫在題干后括號內(nèi)）1.下列資產(chǎn)類型中，屬于不可確指資產(chǎn)的是（）A.商標(biāo)權(quán)B.特許經(jīng)營權(quán)C.商譽(yù)D.建設(shè)用地使用權(quán)2.資產(chǎn)評估中最高最佳使用原則的適用前提是（）A.資產(chǎn)當(dāng)前處于持續(xù)使用狀態(tài)B.資產(chǎn)在物理、法律層面具備改造調(diào)整的可能性C.資產(chǎn)不存在抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制D.資產(chǎn)能夠?yàn)槌钟腥藥矸€(wěn)定的超額收益3.某生產(chǎn)設(shè)備重置成本為120萬元，已使用3年，預(yù)計(jì)尚可使用9年，殘值率為5%，按使用年限法計(jì)算，該設(shè)備的實(shí)體性貶值額為（）A.28.5萬元B.30萬元C.38萬元D.40萬元4.下列關(guān)于收益法中折現(xiàn)率的說法，錯誤的是（）A.折現(xiàn)率本質(zhì)上是投資者投資同類資產(chǎn)要求的必要報(bào)酬率B.折現(xiàn)率的口徑應(yīng)當(dāng)與評估采用的收益額口徑保持一致C.折現(xiàn)率可以直接等同于同期10年期國債票面利率D.折現(xiàn)率通常由無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率兩部分構(gòu)成5.下列評估資料中，屬于評估對象權(quán)屬證明材料的是（）A.資產(chǎn)采購合同及付款憑證B.資產(chǎn)歷年折舊計(jì)提明細(xì)表C.所屬行業(yè)發(fā)展趨勢報(bào)告D.同類資產(chǎn)市場詢價記錄6.根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，國有獨(dú)資企業(yè)的下列行為中，可以不進(jìn)行資產(chǎn)評估的是（）A.以非貨幣資產(chǎn)對外投資設(shè)立子公司B.向民營企業(yè)轉(zhuǎn)讓賬面價值為5000萬元的核心生產(chǎn)設(shè)備C.企業(yè)整體改制為股份有限公司D.與下屬全資子公司之間進(jìn)行賬面值為3000萬元的資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)7.下列無形資產(chǎn)評估方法中，屬于收益法具體應(yīng)用方法的是（）A.許可費(fèi)節(jié)省法B.重置核算法C.市場比價法D.修復(fù)費(fèi)用法8.某宗不動產(chǎn)包含建筑面積200平方米的廠房和400平方米的工業(yè)用地，評估基準(zhǔn)日該區(qū)域工業(yè)用地單價為1500元/平方米，廠房重置成本為2000元/平方米，綜合成新率為80%，不考慮其他因素，該不動產(chǎn)的評估值為（）A.92萬元B.96萬元C.100萬元D.88萬元9.根據(jù)《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限自評估報(bào)告出具之日起不得少于（）A.10年B.15年C.20年D.30年10.下列選項(xiàng)中，不屬于市場法應(yīng)用前提的是（）A.評估對象所屬行業(yè)存在活躍的公開交易市場B.能夠找到與評估對象可比的近期交易實(shí)例C.評估對象的未來預(yù)期收益能夠可靠量化D.可比實(shí)例與評估對象的差異參數(shù)能夠合理調(diào)整三、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，合計(jì)20分。每題有2-5個正確答案，多選、少選、錯選均不得分，請將正確答案的序號填寫在題干后括號內(nèi)）1.資產(chǎn)評估的基本要素包括（）A.評估主體B.評估客體C.評估假設(shè)D.評估程序E.評估基準(zhǔn)日2.下列價值類型中，屬于市場價值以外的價值類型的有（）A.投資價值B.在用價值C.清算價值D.殘余價值E.公開市場價值3.成本法評估資產(chǎn)價值的核心參數(shù)包括（）A.重置成本B.實(shí)體性貶值C.功能性貶值D.經(jīng)濟(jì)性貶值E.未來收益額4.下列評估業(yè)務(wù)中，屬于法定評估業(yè)務(wù)的有（）A.國有控股企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)B.上市公司重大資產(chǎn)重組涉及的評估業(yè)務(wù)C.司法拍賣涉及的資產(chǎn)價值評估業(yè)務(wù)D.自然人向銀行申請貸款涉及的房產(chǎn)抵押評估業(yè)務(wù)E.國有企業(yè)破產(chǎn)清算涉及的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)5.下列方法中，屬于無形資產(chǎn)收益法評估常用方法的有（）A.許可費(fèi)節(jié)省法B.增量收益法C.超額收益法D.重置核算法E.市場成交價比較法6.不動產(chǎn)評估中，影響不動產(chǎn)價值的區(qū)位因素包括（）A.區(qū)域交通通達(dá)度B.周邊公共配套設(shè)施完善度C.土地地質(zhì)條件D.區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃E.不動產(chǎn)所在樓層朝向7.根據(jù)資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則要求，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)開展業(yè)務(wù)過程中不得實(shí)施的行為有（）A.允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義承接評估業(yè)務(wù)B.受理與本機(jī)構(gòu)股東存在利害關(guān)系的評估業(yè)務(wù)C.配合委托人要求出具含有虛假內(nèi)容的評估報(bào)告D.拒絕委托人提出的壓低評估值的不合理要求E.聘用未取得資產(chǎn)評估師職業(yè)資格的人員從事現(xiàn)場勘查、資料整理等輔助工作8.下列關(guān)于企業(yè)價值評估的說法，正確的有（）A.企業(yè)價值評估的客體包括企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值、股東部分權(quán)益價值B.收益法是企業(yè)價值評估的唯一首選方法C.評估基準(zhǔn)日通常選擇會計(jì)期末，便于核實(shí)企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是企業(yè)價值評估最常用的基本假設(shè)E.企業(yè)價值評估僅需考慮賬面列示的資產(chǎn)和負(fù)債，無需考慮表外資產(chǎn)9.機(jī)器設(shè)備的功能性貶值主要體現(xiàn)為（）A.技術(shù)落后導(dǎo)致的超額投資成本B.運(yùn)營效率低下導(dǎo)致的超額運(yùn)營成本C.長期使用導(dǎo)致的物理磨損D.行業(yè)產(chǎn)能過剩導(dǎo)致的收益下降E.技術(shù)迭代導(dǎo)致的資產(chǎn)價值貶損10.正式資產(chǎn)評估報(bào)告的必備內(nèi)容包括（）A.評估基準(zhǔn)日B.評估方法選擇及說明C.評估基本假設(shè)D.評估結(jié)論的使用有效期E.委托人的所有內(nèi)部經(jīng)營信息四、案例分析題（共3題，每題6分，合計(jì)18分。請按要求作答，需列出計(jì)算過程，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）1.甲資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受A公司委托，對A公司持有的一項(xiàng)實(shí)用新型專利進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為2023年12月31日，評估目的為A公司以該專利作價出資與B公司共同設(shè)立新公司。已知該專利法定保護(hù)期限為10年，截至評估基準(zhǔn)日已使用3年，經(jīng)行業(yè)專家測算，該專利的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為4年，未來4年預(yù)計(jì)每年可給A公司帶來增量稅后利潤分別為120萬元、100萬元、80萬元、50萬元，該類專利評估適用的折現(xiàn)率為12%，復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)如下：(P/F,12%,1)=0.8929，(P/F,12%,2)=0.7972，(P/F,12%,3)=0.7118，(P/F,12%,4)=0.6355。要求：（1）指出該評估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)選擇的價值類型，并說明理由（2分）（2）采用增量收益法計(jì)算該專利的評估值（4分）2.乙資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托，對某企業(yè)一臺生產(chǎn)用設(shè)備的市場價值進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為2023年12月31日。已知該設(shè)備2020年12月31日購置，原始購置成本為100萬元，預(yù)計(jì)使用年限10年，殘值率為5%。截至評估基準(zhǔn)日，同類全新設(shè)備的市場購置價格為90萬元，運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)合計(jì)為購置價格的10%。經(jīng)技術(shù)檢測，該設(shè)備由于技術(shù)迭代，相比當(dāng)前市場同類新型設(shè)備每年多耗費(fèi)運(yùn)營成本2萬元，該企業(yè)適用所得稅稅率為25%，評估適用的折現(xiàn)率為10%，7年期年金現(xiàn)值系數(shù)(P/A,10%,7)=4.8684。要求：（1）計(jì)算該設(shè)備的重置成本（2分）（2）按使用年限法計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值額（2分）（3）計(jì)算該設(shè)備的功能性貶值額（2分）3.丙資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受某國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)委托，對甲國有獨(dú)資公司擬轉(zhuǎn)讓的全資子公司乙公司100%股權(quán)進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為2023年6月30日。評估過程中遇到以下事項(xiàng)：（1）乙公司擁有一項(xiàng)自行注冊的商標(biāo)權(quán)，已使用5年，注冊有效期剩余5年，每年可帶來穩(wěn)定超額收益，但未在乙公司賬面入賬；（2）甲公司為加快股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)度，要求評估機(jī)構(gòu)將原定15天的評估報(bào)告出具周期縮短為5天，否則將解除委托合同；（3）評估人員現(xiàn)場盤點(diǎn)時發(fā)現(xiàn)，乙公司賬面記載的200萬元庫存原材料中，有30%已經(jīng)發(fā)生霉變，無使用價值和轉(zhuǎn)讓價值。要求：分別說明評估機(jī)構(gòu)針對上述三個事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采取的處理措施（每個事項(xiàng)2分，合計(jì)6分）五、論述題（共2題，每題11分，合計(jì)22分。要求邏輯清晰、表述專業(yè)，符合資產(chǎn)評估準(zhǔn)則及相關(guān)法規(guī)要求）1.請結(jié)合資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則要求，分別論述市場法、收益法、成本法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用前提、優(yōu)缺點(diǎn)，以及評估方法選擇時應(yīng)當(dāng)考慮的核心因素。2.請結(jié)合國有資產(chǎn)評估管理相關(guān)規(guī)定，論述我國國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目核準(zhǔn)與備案制度的主要內(nèi)容、適用范圍以及核心管理要求。---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題答案及解析1.參考答案：錯。解析：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不得受理以評估結(jié)論是否滿足委托人預(yù)設(shè)目標(biāo)作為收費(fèi)條件的業(yè)務(wù)委托，屬于不正當(dāng)承接業(yè)務(wù)的情形，違反資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)獨(dú)立性要求。2.參考答案：對。解析：市場法的核心邏輯是替代原理，即理性投資者對具有相同效用的資產(chǎn)不會支付高于市場同類資產(chǎn)的價格，因此相同或相似資產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)趨同。3.參考答案：對。解析：國債利率屬于無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，資產(chǎn)投資通常存在經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等，因此投資者要求的必要報(bào)酬率（折現(xiàn)率）應(yīng)當(dāng)在無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率基礎(chǔ)上加上風(fēng)險(xiǎn)溢價，高于同期國債票面利率。4.參考答案：錯。解析：動產(chǎn)權(quán)屬核查除了核查購買發(fā)票外，還需要核查是否存在抵押、質(zhì)押、留置等權(quán)利限制，以及是否存在權(quán)屬糾紛，僅憑購買發(fā)票無法確認(rèn)權(quán)屬完全清晰。5.參考答案：對。解析：除了清算等特殊評估目的外，常規(guī)資產(chǎn)評估報(bào)告的有效期通常為評估基準(zhǔn)日起1年，超過有效期的評估結(jié)論不得使用。6.參考答案：對。解析：實(shí)體性貶值的成因就是資產(chǎn)的物理損耗，包括使用磨損和自然力侵蝕，與功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值的成因有明確區(qū)別。7.參考答案：對。解析：國有資產(chǎn)相關(guān)的評估業(yè)務(wù)，評估報(bào)告出具后應(yīng)當(dāng)由國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)持有單位或其授權(quán)的國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)履行核準(zhǔn)或備案程序，未履行程序的評估報(bào)告不得作為國有資產(chǎn)交易的定價依據(jù)。8.參考答案：錯。解析：由于技術(shù)迭代、市場需求變化等原因，無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)獲利期限通常短于其法定保護(hù)期限，評估時應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)壽命作為收益期限的確定依據(jù)。9.參考答案：錯。解析：委托人無法提供完整權(quán)屬證明的，評估人員應(yīng)當(dāng)首先履行補(bǔ)充核查程序，確實(shí)無法核實(shí)的，應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中明確披露該瑕疵事項(xiàng)，以及對應(yīng)的假設(shè)前提和對評估結(jié)論的影響，不得直接出具標(biāo)準(zhǔn)無保留意見的評估報(bào)告，必要時應(yīng)當(dāng)拒絕承接業(yè)務(wù)。10.參考答案：錯。解析：采用市場法評估不動產(chǎn)時，可比實(shí)例的成交日期與評估基準(zhǔn)日的間隔通常不超過1年，最長不得超過2年，避免市場波動對評估結(jié)論的準(zhǔn)確性產(chǎn)生影響。二、單項(xiàng)選擇題答案及解析1.參考答案：C。解析：不可確指資產(chǎn)是指無法獨(dú)立于企業(yè)整體存在、不能單獨(dú)取得或轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，商譽(yù)只有在企業(yè)整體并購時才能體現(xiàn)價值，屬于不可確指資產(chǎn)，其余選項(xiàng)均為可確指的無形資產(chǎn)。2.參考答案：B。解析：最高最佳使用是指資產(chǎn)在法律允許、物理可能、經(jīng)濟(jì)可行的前提下，能夠?qū)崿F(xiàn)價值最大化的使用狀態(tài)，其適用前提是資產(chǎn)具備改造調(diào)整的可能性，其余選項(xiàng)均不屬于必要前提。3.參考答案：A。解析：實(shí)體性貶值額=重置成本×（1-殘值率）×已使用年限/總使用年限=120×（1-5%）×3/(3+9)=28.5萬元。4.參考答案：C。解析：折現(xiàn)率包含無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，國債利率僅為無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，直接等同于折現(xiàn)率會低估資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致評估結(jié)論偏高。5.參考答案：A。解析：資產(chǎn)采購合同及付款憑證屬于證明資產(chǎn)權(quán)屬取得的核心資料，其余選項(xiàng)分別屬于財(cái)務(wù)核算資料、行業(yè)資料、市場詢價資料，不屬于權(quán)屬證明。6.參考答案：D。解析：國有全資企業(yè)之間的資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，由于最終控制人未發(fā)生變化，可以不進(jìn)行資產(chǎn)評估，其余選項(xiàng)均屬于法定應(yīng)當(dāng)評估的情形。7.參考答案：A。解析：許可費(fèi)節(jié)省法是無形資產(chǎn)收益法的常用方法，通過測算使用無形資產(chǎn)相比不使用無形資產(chǎn)節(jié)省的許可費(fèi)折現(xiàn)得到價值，其余選項(xiàng)中重置核算法屬于成本法，市場比價法屬于市場法，修復(fù)費(fèi)用法是測算實(shí)體性貶值的方法。8.參考答案：A。解析：土地價值=400×1500=60萬元，廠房價值=200×2000×80%=32萬元，不動產(chǎn)總評估值=60+32=92萬元。9.參考答案：D。解析：《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，法定評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限不得少于30年，非法定評估業(yè)務(wù)的保存期限不得少于15年。10.參考答案：C。解析：未來預(yù)期收益能夠可靠量化屬于收益法的應(yīng)用前提，其余選項(xiàng)均為市場法的應(yīng)用前提。三、多項(xiàng)選擇題答案及解析1.參考答案：ABCDE。解析：資產(chǎn)評估的基本要素包括評估主體、評估客體、評估目的、評估假設(shè)、評估基準(zhǔn)日、評估價值類型、評估方法、評估程序、評估結(jié)論等，所有選項(xiàng)均屬于基本要素。2.參考答案：ABCD。解析：公開市場價值即市場價值，其余選項(xiàng)均為市場價值以外的特定價值類型，適用于特定評估目的和評估場景。3.參考答案：ABCD。解析：成本法的評估公式為：評估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值，未來收益額屬于收益法的核心參數(shù)。4.參考答案：ABCE。解析：法定評估業(yè)務(wù)是指涉及國有資產(chǎn)、公共利益等情形，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估的業(yè)務(wù)，自然人抵押評估屬于非法定評估業(yè)務(wù)，其余選項(xiàng)均屬于法定評估業(yè)務(wù)。5.參考答案：ABC。解析：許可費(fèi)節(jié)省法、增量收益法、超額收益法均為無形資產(chǎn)收益法的常用方法，重置核算法屬于成本法，市場成交價比較法屬于市場法。6.參考答案：ABD。解析：區(qū)位因素是指影響不動產(chǎn)價值的區(qū)域共性因素，地質(zhì)條件屬于實(shí)物因素，樓層朝向?qū)儆趥€別因素，其余選項(xiàng)均為區(qū)位因素。7.參考答案：ABC。解析：選項(xiàng)D屬于評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的合規(guī)義務(wù)，選項(xiàng)E中未取得評估師資格的人員可以從事輔助工作，不屬于禁止行為，其余選項(xiàng)均為評估機(jī)構(gòu)不得實(shí)施的行為。8.參考答案：ACD。解析：選項(xiàng)B錯誤，不存在首選評估方法，需要根據(jù)評估目的、評估對象特點(diǎn)、資料可獲得性等選擇合適的評估方法；選項(xiàng)E錯誤，企業(yè)價值評估需要考慮未入賬的表外無形資產(chǎn)、或有負(fù)債等事項(xiàng)，其余選項(xiàng)表述正確。9.參考答案：ABE。解析：選項(xiàng)C屬于實(shí)體性貶值，選項(xiàng)D屬于經(jīng)濟(jì)性貶值，其余選項(xiàng)均為功能性貶值的體現(xiàn)。10.參考答案：ABCD。解析：評估報(bào)告僅需要披露與評估結(jié)論相關(guān)的必要信息，無需披露委托人的所有內(nèi)部經(jīng)營信息，其余選項(xiàng)均為評估報(bào)告的必備內(nèi)容。四、案例分析題答案及評分標(biāo)準(zhǔn)1.參考答案：（1）應(yīng)當(dāng)選擇投資價值（1分）。理由：該評估目的為專利作價出資與特定合作方B公司設(shè)立新公司，投資價值是針對特定投資者的價值，符合該業(yè)務(wù)的評估場景（1分）。（2）專利評估值=120×0.8929+100×0.7972+80×0.7118+50×0.6355=107.15+79.72+56.94+31.78=275.59萬元（列出計(jì)算過程得2分，結(jié)果正確得2分，合計(jì)4分）。評分標(biāo)準(zhǔn)：價值類型判斷錯誤本問不得分，理由表述符合要求即可得分；計(jì)算過程正確僅結(jié)果誤差不超過0.1萬元的，扣0.5分。2.參考答案：（1）重置成本=90×（1+10%）=99萬元（計(jì)算過程1分，結(jié)果1分，合計(jì)2分）。（2）實(shí)體性貶值額=99×（1-5%）×3/(3+7)=99×0.95×0.3=28.22萬元（計(jì)算過程1分，結(jié)果1分，合計(jì)2分）。（3）年稅后超額運(yùn)營成本=2×（1-25%）=1.5萬元，功能性貶值額=1.5×4.8684=7.30萬元（計(jì)算過程1分，結(jié)果1分，合計(jì)2分）。評分標(biāo)準(zhǔn)：計(jì)算過程正確僅結(jié)果誤差的，每處扣0.5分。3.參考答案：（1）針對未入賬商標(biāo)權(quán)：評估人員應(yīng)當(dāng)首先核實(shí)該商標(biāo)權(quán)的權(quán)屬證明、注冊有效期、使用情況，確認(rèn)其符合資產(chǎn)定義的，將其納入評估范圍，采用合適的評估方法測算其公允價值，納入乙公司凈資產(chǎn)評估值（2分，答出納入評估范圍即可得1分，補(bǔ)充說明核實(shí)權(quán)屬、評估方法的得滿分）。（2）針對縮短評估周期的要求：評估人員應(yīng)當(dāng)評估縮短周期是否會影響必要評估程序的履行，若無法在5天內(nèi)完成現(xiàn)場勘查、資料核查、市場詢價等必要程序的，應(yīng)當(dāng)明確拒絕委托人的要求，不得為了承接業(yè)務(wù)減少必要執(zhí)業(yè)程序（2分，答出不得減少必要程序即可得1分，補(bǔ)充說明必要時拒絕委托的得滿分）。（3）針對霉變原材料：評估人員應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場核實(shí)原材料的霉變情況，確認(rèn)無使用價值和轉(zhuǎn)讓價值的部分，評估值按0計(jì)算，剩余70%完好的原材料按可變現(xiàn)凈值或市場價格評估（2分，答出霉變部分評估值為0即可得1分，補(bǔ)充說明完好部分評估方法的得滿分）。評分標(biāo)準(zhǔn)：處理措施符合資產(chǎn)評估準(zhǔn)則和國有資產(chǎn)評估要求即可得分，表述不完整的酌情扣分。五、論述題答案及評分標(biāo)準(zhǔn)1.參考答案（11分）：（1）三種方法的適用前提（3分，每類方法1分）①市場法：存在活躍的公開市場；能夠找到可比的近期交易實(shí)例；可比實(shí)例與評估對象的差異能夠合理量化調(diào)整。②收益法：評估對象的未來預(yù)期收益能夠可靠量化；收益期限能夠合理確定；投資者要求的必要報(bào)酬率（折現(xiàn)率）能夠合理測算。③成本法：評