空地出租合同書(2026版)

空地出租合同書(2026版)甲方（出租方）：統一社會信用代碼/居民身份證號碼：__________，住所地：__________，法定代表人/委托代理人：__________，聯系電話：__________。乙方（承租方）：統一社會信用代碼/居民身份證號碼：__________，住所地：__________，法定代表人/委托代理人：__________，聯系電話：__________。第一條租賃空地基本情況1.甲方出租的空地坐落于__________省__________市__________區__________街道（鎮）__________地塊，四至范圍為東至__________、西至__________、南至__________、北至__________，實測總面積為__________平方米（以具備合法資質的測繪機構出具的正式測繪報告為準）。2.該空地的土地權屬證明文件編號為__________，甲方確認其對該空地享有完整、合法的出租使用權，不存在權屬糾紛、抵押、查封、司法凍結或其他限制處分的情形，符合國家及地方關于土地租賃的相關法律法規要求。3.該空地的約定合法用途為__________，乙方使用該空地需符合土地利用總體規劃及城鄉規劃的相關規定。第二條租賃期限1.本合同項下的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。2.租賃期限屆滿前90日，乙方如需續租該空地，應向甲方提交書面續租申請，雙方就續租條件協商一致后，另行簽訂書面租賃合同；在同等條件下，乙方享有優先承租權。3.租賃期限屆滿，乙方未提出續租申請或續租申請未獲甲方同意的，乙方應于租賃期限屆滿后15日內，將租賃空地恢復至交付時的正常狀態（合理自然損耗除外）并返還甲方。第三條租金及支付方式1.本合同項下空地的年租金標準為人民幣__________元/平方米（大寫：__________元整），年租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.租金按__________（年/半年/季）為一個支付周期，乙方應于每一個支付周期起始日前15日內，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________銀行賬號：__________3.租賃期間，如遇國家或地方政策性調整土地租賃指導價格，雙方可根據調整幅度協商調整租金標準，調整比例不超過當期租金的±10%，具體調整方案以雙方簽字確認的書面補充協議為準。4.租賃期間，因使用租賃空地產生的水費、電費、安保費、日常維護費、垃圾清運費等由乙方自行承擔，法律法規另有規定的從其規定。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.有權監督乙方合理使用租賃空地，對乙方違反本合同約定的行為有權要求其限期整改，造成甲方損失的有權要求乙方承擔賠償責任。3.應于__________年__________月__________日前將符合本合同約定標準的租賃空地交付乙方使用，確保空地具備基本通行條件及平整基礎。4.應協助乙方辦理與該空地使用相關的必要備案手續（如需），向乙方提供土地權屬證明等相關文件的復印件。5.承擔租賃期間該空地的土地使用稅，法律法規規定由承租方承擔的除外。4.2乙方的權利與義務1.有權按照本合同約定的用途合法使用租賃空地，享有自主經營權。2.如需在租賃空地內搭建臨時設施，應提前征得甲方書面同意，并符合城鄉規劃、消防、環保等相關法律法規的要求，搭建費用由乙方自行承擔；租賃期滿后，乙方可自行拆除臨時設施，也可與甲方協商折價轉讓給甲方。3.不得擅自改變租賃空地的約定用途，不得搭建永久性建筑物或構筑物，不得從事違法違規的經營活動。4.應按時足額支付租金及相關費用，逾期支付的，應按拖欠金額的每日0.5‰向甲方支付違約金。5.負責租賃期間空地的日常維護、安保及環境整潔，確保租賃空地符合安全使用要求，定期對場地進行安全檢查，消除安全隱患。6.租賃期滿后，應按時返還租賃空地，清理場地內的自有物品及雜物，恢復場地至交付時的正常狀態。第五條合同的變更、解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.乙方逾期支付租金超過30日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部直接和間接損失。3.乙方擅自改變租賃空地用途、搭建永久性建筑物或造成場地嚴重損壞拒不修復的，甲方有權解除本合同，要求乙方限期恢復原狀并賠償損失，同時乙方需支付相當于3個月租金的違約金。4.因不可抗力（包括但不限于自然災害、政府征收、征用、公共利益需要等）導致本合同無法繼續履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，租金按乙方實際使用天數結算，甲方應退還乙方已支付的未使用期間的租金。5.因政府征收、征用租賃空地導致本合同提前終止的，甲方應退還乙方已支付的未使用期間的租金，乙方自行承擔搭建臨時設施的相關損失，如涉及征收補償，相關補償歸屬按國家法律法規及當地征收政策執行。第六條違約責任1.甲方逾期交付租賃空地的，每逾期一日應按當期租金的0.5‰向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部租金，并支付相當于1個月租金的違約金。2.乙方違反本合同約定擅自改變租賃空地用途或搭建永久性建筑物的，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，逾期未恢復的，甲方有權自行恢復，產生的全部費用由乙方承擔，同時乙方需支付相當于3個月租金的違約金。3.任何一方違反本合同約定造成對方直接經濟損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、律師費、訴訟費、差旅費等。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃空地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。3.本合同附件包括：租賃空地測繪圖、甲方土地權屬證明文件復印件、甲乙雙方身份證明文件復印件，作為本合同不可分割的組成部分。4.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人/委托代理人