年農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)委托合同協(xié)議書(shū)模板范本(范本)

年農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)委托合同協(xié)議書(shū)模板范本(范本)甲方（委托方/土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓方）：姓名______，身份證號(hào)碼______，住址______，聯(lián)系電話______；乙方（受托方）：姓名______，身份證號(hào)碼______，住址______，聯(lián)系電話______（若乙方為專業(yè)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，需補(bǔ)充：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______，住所地______，法定代表人______）一、委托事項(xiàng)甲方自愿將其依法取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)村土地委托乙方代為辦理流轉(zhuǎn)相關(guān)事宜，具體包括但不限于發(fā)布土地流轉(zhuǎn)信息、尋找對(duì)接意向受讓方、協(xié)商流轉(zhuǎn)條款、簽訂土地流轉(zhuǎn)合同、收取流轉(zhuǎn)價(jià)款、配合受讓方完成流轉(zhuǎn)備案及土地交接手續(xù)等。二、委托流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地坐落：______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______村民小組；2.土地面積：______畝（其中水田______畝、旱地______畝、林地______畝，以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記面積或?qū)嶋H丈量面積為準(zhǔn)）；3.土地四至：東至______，西至______，南至______，北至______；4.土地用途：符合國(guó)家及地方農(nóng)村土地利用總體規(guī)劃，現(xiàn)為_(kāi)_____（如種植糧食、蔬菜等）；5.權(quán)屬證明：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)______，承包期限自______年______月______日至______年______月______日。三、委托權(quán)限1.一般授權(quán)：乙方有權(quán)代為發(fā)布流轉(zhuǎn)信息、向意向受讓方介紹土地基本情況、傳遞甲方流轉(zhuǎn)要求；2.特別授權(quán)（甲方需明確勾選）：□代為協(xié)商確定流轉(zhuǎn)價(jià)格、流轉(zhuǎn)期限及其他核心流轉(zhuǎn)條款□代為簽署土地流轉(zhuǎn)合同□代為收取流轉(zhuǎn)價(jià)款并轉(zhuǎn)付甲方□代為辦理土地流轉(zhuǎn)備案手續(xù)□其他授權(quán)事項(xiàng)：______四、流轉(zhuǎn)期限限制乙方與受讓方協(xié)商的流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)甲方剩余土地承包期限，即最長(zhǎng)不得超過(guò)______年______月______日，具體流轉(zhuǎn)期限以最終簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同為準(zhǔn)。五、流轉(zhuǎn)價(jià)格及收益分配1.甲方設(shè)定的土地流轉(zhuǎn)最低指導(dǎo)價(jià)為：______元/畝/年（或總價(jià)款______元），乙方與受讓方協(xié)商的流轉(zhuǎn)價(jià)格不得低于該標(biāo)準(zhǔn)；2.若流轉(zhuǎn)價(jià)格高于最低指導(dǎo)價(jià)，超出部分的收益分配方式為：□全部歸甲方所有□甲方得______%，乙方得______%；3.流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式：□一次性支付，于流轉(zhuǎn)合同簽訂后______日內(nèi)付清□按年支付，每年______月______日前支付當(dāng)年價(jià)款□其他支付方式：______；4.乙方代為收取流轉(zhuǎn)價(jià)款后，需在______個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付給甲方，不得截留、挪用或拖延支付。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)隨時(shí)知曉土地流轉(zhuǎn)進(jìn)展，要求乙方每______日反饋一次對(duì)接及協(xié)商情況；2.有權(quán)對(duì)乙方超越委托權(quán)限的行為予以追認(rèn)或拒絕，若拒絕則該行為對(duì)甲方不發(fā)生法律效力；3.需向乙方提供真實(shí)有效的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、身份證、戶口簿等相關(guān)證明材料，確保委托流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等限制流轉(zhuǎn)情形；4.需配合乙方及受讓方完成土地流轉(zhuǎn)備案、現(xiàn)場(chǎng)丈量、土地交接等相關(guān)手續(xù)；5.在委托期限內(nèi)，不得自行與第三方簽訂該土地的流轉(zhuǎn)合同，不得擅自撤銷委托（乙方違約除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)報(bào)酬，報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)為：______元/畝或總流轉(zhuǎn)價(jià)款的______%，支付時(shí)間為_(kāi)_____；2.需嚴(yán)格按照甲方委托權(quán)限開(kāi)展工作，不得故意壓低流轉(zhuǎn)價(jià)格、隱瞞受讓方真實(shí)報(bào)價(jià)損害甲方利益；3.需對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及權(quán)屬材料予以保密，不得擅自泄露；4.若乙方與受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向，需提前______日將流轉(zhuǎn)條款告知甲方，取得甲方確認(rèn)后再簽訂正式合同（若未取得特別授權(quán)簽署合同）；5.流轉(zhuǎn)完成后，需及時(shí)將流轉(zhuǎn)合同副本、備案憑證等材料交付甲方，并歸還甲方提供的所有權(quán)屬證明材料。七、違約責(zé)任1.若甲方隱瞞土地權(quán)屬糾紛、抵押查封等情形導(dǎo)致流轉(zhuǎn)合同無(wú)效，需賠償乙方及受讓方因此造成的全部損失；2.若乙方超越委托權(quán)限開(kāi)展工作或故意壓低流轉(zhuǎn)價(jià)格，需向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失；3.若乙方未按時(shí)轉(zhuǎn)付流轉(zhuǎn)價(jià)款，需按應(yīng)付金額的______%/日向甲方支付逾期利息；4.若甲方擅自撤銷委托或自行與第三方簽訂流轉(zhuǎn)合同，需向乙方支付違約金______元，并賠償乙方已支出的服務(wù)成本（如宣傳費(fèi)、交通費(fèi)等）。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地所在地的農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；2.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、土地所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)