深圳市房屋租賃合同書(標(biāo)準(zhǔn))(2026版)

深圳市房屋租賃合同書(標(biāo)準(zhǔn))(2026版)出租方（以下簡稱甲方）：____________________，身份證件類型及號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________；承租方（以下簡稱乙方）：____________________，身份證件類型及號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》《深圳市房屋租賃管理若干規(guī)定》等法律法規(guī)，經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.甲方合法擁有位于深圳市______區(qū)______街道______路______號______棟______單元______室的房屋（不動產(chǎn)權(quán)證書號/房屋權(quán)屬證書號：____________________），該房屋建筑面積______平方米，規(guī)劃用途為□居住□商業(yè)辦公□其他：____________________，乙方確認(rèn)已實地查驗該房屋，對房屋現(xiàn)狀無異議。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備具體明細(xì)詳見本合同約定的相關(guān)清單。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月，最長不超過二十年。2.租賃期限屆滿前30日，乙方如需續(xù)租的，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同；乙方未提出書面續(xù)租申請的，應(yīng)于租賃期限屆滿當(dāng)日搬離該房屋。3.租賃期限屆滿，乙方未搬離且未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方限期搬離，并按照每日租金的1.5倍收取房屋占用費，逾期仍未搬離的，甲方可依法主張權(quán)利。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.該房屋月租金為人民幣（大寫）____________________元整（￥______元），租金按□月□季度□半年度□年度結(jié)算，調(diào)整周期及調(diào)整幅度約定為：____________________。2.乙方應(yīng)于每□期初□期末______日前，通過□銀行轉(zhuǎn)賬□線上支付□現(xiàn)金方式向甲方支付當(dāng)期租金，甲方指定收款賬戶信息為：戶名____________________，開戶行____________________，賬號____________________。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)期未付租金的0.5‰向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的全部租金及違約金。第四條租賃押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥______元），該押金金額不超過該房屋1個月租金總額，僅用于抵扣乙方應(yīng)付未付的租金、違約金、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞賠償金等費用。2.租賃期限屆滿，乙方結(jié)清全部應(yīng)付費用并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)于10日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方拖欠租金、違約金或造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因自身過錯造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家及深圳市相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常、安全使用該房屋。3.甲方應(yīng)于______年______月______日將該房屋交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同查驗房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況并確認(rèn)。4.租賃期間，該房屋的主體結(jié)構(gòu)、供水供電主管道、消防設(shè)施等重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后7日內(nèi)安排維修；逾期未維修的，乙方可自行委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)維修，產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)于乙方提交費用憑證后5日內(nèi)支付。5.甲方不得擅自提前解除本合同，確需提前解除的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于3個月租金的違約金。乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，有權(quán)在甲方違約時依法解除本合同并主張違約金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付費用，合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋規(guī)劃用途、主體結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。3.乙方租賃該房屋用于居住的，應(yīng)遵守深圳市居住房屋租賃管理相關(guān)規(guī)定，人均居住面積不低于5平方米，每個房間居住人數(shù)不超過2人，不得進(jìn)行群租或違法違規(guī)活動。4.乙方如需轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同約定。5.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按時搬離該房屋，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），結(jié)清全部應(yīng)付費用。第六條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將剩余租金及押金無息退還乙方。3.乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于3個月租金的違約金：?逾期支付租金超過30日的；?擅自改變房屋規(guī)劃用途、主體結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備拒不賠償?shù)模?在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，損害公共利益或相鄰方合法權(quán)益的；?未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該房屋的；?其他嚴(yán)重違反本合同約定的情形。4.甲方存在下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于3個月租金的違約金：?逾期交付房屋超過15日的；?未履行重大維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋超過15日的；?擅自提前解除本合同的；?該房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用超過15日的；?其他嚴(yán)重違反本合同約定的情形。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費、保全費、鑒定費等。2.乙方擅自提前解除本合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個月租金的違約金，甲方有權(quán)不予退還剩余租金及押金。3.甲方逾期交付房屋或逾期履行重大維修義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)日租金的0.5‰向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_