無證房轉(zhuǎn)讓合同范本

無證房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其名下無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方所持有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾，其所持有的房產(chǎn)未與他人共有，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付給甲方。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃許可證復(fù)印件4.施工許可證復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.其他與房產(chǎn)相關(guān)的資料復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其名下無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，并引入丙方作為第三方擔(dān)保及協(xié)調(diào)主體，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方所持有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾，其所持有的房產(chǎn)未與他人共有，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及第三方丙方的作用2.1甲方同意將其名下的無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。2.2丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.3丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付給甲方。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。五、甲方權(quán)益保障及第三方丙方的責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2丙方作為第三方主體，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，丙方有權(quán)要求甲乙雙方糾正。5.3若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.4丙方應(yīng)對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行審核，確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。6.2若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方丙方的義務(wù)及權(quán)益8.1丙方作為第三方主體，有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，如因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。9.2在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃許可證復(fù)印件4.施工許可證復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.其他與房產(chǎn)相關(guān)的資料復(fù)印件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且該房產(chǎn)存在無證情況，乙方愿意接受該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并引入丙方作為獨(dú)立的第三方主體以確保合同的履行和權(quán)益的保護(hù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方所持有的該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾該房產(chǎn)未涉及任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的所有相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及第三方丙方的職責(zé)2.1甲方同意將其名下的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。2.2丙方作為獨(dú)立的第三方主體，主要職責(zé)為監(jiān)督甲乙雙方的合同履行，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并確保本合同的順利實(shí)施。2.3丙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)知識(shí)和良好信譽(yù)，能夠?yàn)橐曳降臋?quán)益提供保障。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一半。3.2剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付給甲方。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。五、乙方權(quán)益保障及第三方丙方的責(zé)任5.1乙方應(yīng)確保其支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款符合本合同的約定，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2丙方作為第三方主體，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，丙方有權(quán)要求甲乙雙方糾正。5.3若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.4丙方應(yīng)對(duì)甲方的交付行為進(jìn)行審核，確保甲方按照約定交付房產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。6.2若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方丙方的義務(wù)及權(quán)益8.1丙方作為第三方主體，有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，如因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。9.2在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終