借款合同跟購房合同(標準版)

借款合同跟購房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等有關規定，就甲乙雙方就借款事宜及購房事宜協商一致，訂立合同如下：

一、借款內容

1、借款金額：甲方因__________________需要，向乙方借款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、借款用途：本合同項下借款僅用于__________________，不得挪作他用。甲方保證按照約定的借款用途使用借款，并不得將借款用于任何違法活動。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______天。

4、借款利率：雙方同意，本合同項下借款利率為_______%，按_______計算，于_______支付利息。

5、還款方式：甲方應于____年____月____日一次性還清全部借款本金及利息。還款方式為__________________。

二、購房內容

1、房屋基本情況：甲方擬購買乙方擁有的位于_______省_______市_______區_______路_______號_______小區_______棟_______單元_______室的房屋（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______，產權證號為_______。

2、購房價格：甲乙雙方協商一致，該房屋的購房價格為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、付款方式：甲方應于____年____月____日一次性支付全部購房款；或甲方應于____年____月____日支付首付款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），余款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）于_______前支付。

4、房屋過戶：甲方應于____年____月____日前，配合乙方辦理該房屋的產權過戶手續，并將過戶產生的相關費用由甲方承擔。

5、房屋交付：乙方應于____年____月____日將該房屋交付給甲方使用，并保證該房屋在交付時符合國家規定的交付條件。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權按照約定的借款用途使用借款，并按時償還借款本息。

2、甲方應向乙方提供真實、合法的個人信息及財務狀況，并配合乙方進行必要的審查。

3、甲方應按照約定的還款方式按時足額償還借款本息。

4、甲方應保證該房屋符合約定的交付條件，并按時接收該房屋。

5、甲方應配合乙方辦理該房屋的產權過戶手續，并承擔相關費用。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權按照約定的利率收取借款利息。

2、乙方應按照約定的借款金額、期限和利率向甲方提供借款。

3、乙方應按照約定的日期和方式交付該房屋，并保證該房屋在交付時符合國家規定的交付條件。

4、乙方應配合甲方辦理該房屋的產權過戶手續，并保證產權過戶手續的順利進行。

5、乙方應保證其擁有該房屋的合法產權，并有權將該房屋出售給甲方。

四、違約責任

1、若甲方未按照約定的期限和金額償還借款本息，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付借款本息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部借款本息及違約金。

2、若甲方未按照約定的日期和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部購房款及違約金。

3、若乙方未按照約定的日期和方式交付該房屋，每逾期一日，應按照房屋購買價格的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期三個月仍未交付該房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4、若乙方未配合甲方辦理該房屋的產權過戶手續，或該房屋存在權利瑕疵，導致甲方無法按時辦理產權過戶手續，乙方應承擔相應的賠償責任。

5、若因甲方或乙方的故意或過失行為導致該房屋在交付時存在質量問題，或導致甲方無法按時辦理產權過戶手續，責任方應承擔相應的賠償責任。

五、其他事項

1、本合同履行過程中如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執_______份，乙方執_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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